Рефинансирование под залог недвижимости

В данном разделе можно найти предложения банков, сравнить условия, изучить отзывы и оформить онлайн-заявку.

Сумма
До 25 000 000 руб.
Ставка
От 8.89%
Срок
до 25 лет

Основные характеристики

Рассмотрение до 3 дней

Условия кредита

Валюта счета RUB
Цель кредита
- рефинансирование
требования к рефинансируемым кредитам: кредит на потребительские цели, предоставленный под залог недвижимости; срок с даты предоставления – не менее 6 месяцев; отсутствие просрочек длительностью свыше 30 дней (каждая) за весь срок действия кредита, отсутствие текущей просрочки, отсутствие фактов реструктуризации (за исключением реструктуризации в виде снижения процентной ставки по рефинансируемому кредиту)
Комиссии
Нет
Обеспечение
залог
на выбор
недвижимого имущества, обязательно
залог: квартира, комната, апартаменты, таунхаус/дуплекс, коммерческая недвижимость, принадлежащие на праве собственности как самому заемщику, так и третьим физическим и юридическим лицам
Страхование
- имущественное, личное и титульное
  базовая ставка
- имущественное и титульное
  +6 п.п. к базовой ставке
- имущественное и личное
  +1 п.п. к базовой ставке
- имущественное
  +7 п.п. к базовой ставке
в случае непролонгации или досрочного расторжения ранее заключенного договора страхования процентная ставка по кредиту увеличивается на 2 п.п.

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Таблица ставок

Сумма	от 1 до 25 лет
от 500 000 ₽ до 25 000 000 ₽	8,89-27,20%
максимальная сумма кредита указана для московских подразделений (до 15 млн для остальных филиалов); +3 п.п. за неподтверждение заемщиком погашения кредита стороннего банка в порядке и сроки, установленные кредитным договором; +3 п.п. за непредставление заемщиком обеспечения в виде ипотеки недвижимости в пользу банка в течение 60 календарных дней с даты выдачи кредита на рефинансирование

от 500 000 ₽ до 25 000 000 ₽

8,89-27,20%

максимальная сумма кредита указана для московских подразделений (до 15 млн для остальных филиалов); +3 п.п. за неподтверждение заемщиком погашения кредита стороннего банка в порядке и сроки, установленные кредитным договором; +3 п.п. за непредставление заемщиком обеспечения в виде ипотеки недвижимости в пользу банка в течение 60 календарных дней с даты выдачи кредита на рефинансирование

Требования и документы

Категория заемщиков
- работники по найму
- индивидуальные предприниматели
- владельцы или совладельцы собственного бизнеса
- адвокаты / нотариусы
- пенсионеры
Возраст заемщика
для мужчин
- от 22 лет на дату получения кредита
- до 65 лет на дату погашения кредита
для женщин
- от 22 лет на дату получения кредита
- до 65 лет на дату погашения кредита

Стаж работы

общий стаж работы не менее 12 мес.
на последнем месте не менее 3 месяцев

Регистрация
- постоянная на территории РФ
- постоянная / временная в регионе присутствия банка
- не требуется в регионе предоставления кредита
Доход
подтверждение основного дохода
на выбор
- справка по форме 2-НДФЛ
  базовая ставка
- справка по форме 3-НДФЛ
- справка по форме банка / запрос работодателю
- справка по форме организации-работодателя
  справка финансового отдела (для военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов)
- справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию
- справка в свободной форме
- другие документы
  выписка по зарплатному / текущему (дебетовому) счету в любом банке на всю сумму заявленного в заявлении-анкете дохода с расшифровкой назначения платежей, предоставленная обслуживающим банком на бумажном носителе или сформированная заемщиком с использовани
подтверждение дополнительного дохода
на выбор
- другие документы
  копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущество, автомобиля и т.д
Документы
- другие документы
- договор на приобретение имущества
- документы, подтверждающие право собственности заемщика/созаемщика на имущество
- документы на недвижимость
- документы по предоставляемому залогу
- свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)
- трудовая книжка
  копия
- военный билет или документ, подтверждающий отсрочку от армии
- паспорт
- заявление-анкета
- документ на выбор:водительское удостоверение, загранпаспорт, СНИЛС, ИНН (полный перечень документов указан на сайте банка);
- документы по рефинансируемым кредитам

Выдача и погашени

Выдача

Срок рассмотрения заявки
до 3 дней
Максимальный срок действия кредитного решения 1 мес.
Оформление кредита
- офис банка
Режим выдачи
- единовременно
- частями/траншами
Форма выдачи
- на счет

Погашение

Порядок погашения
- аннуитетные платежи
Досрочное погашение
полное
- моратория нет
- платного периода нет
частичное
- моратория нет
- платного периода нет
Нарушение обязательств по кредиту 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки
Способ оплаты
- кассы
- банкоматы
- платежные терминалы
- автоматическое погашение по платежному поручению
- безналичный платеж со счета в другом банке
- электронные платежные системы
- почта РФ
Терминалы Элекснет

Экспертиза

Плюсы
- крупная сумма кредита на длительный срок;
- альтернативные способы подтверждения дохода;
- возможно кредитование ИП, владельцов/совладельцов бизнеса, нотариусов/адвокатов, пенсионеров
Минусы
- повышенная ставка при отказе от личного и/или титульного страхования
Особые ограничения
- целевой кредит на полное погашение (рефинансирование) задолженности по потребительскому кредиту, обеспеченному залогом недвижимости, полученного в другом банке;
- максимальная сумма кредита зависит от региона предоставления